Décoration d’un mas provençal : allier charme et authenticité

Décoration mas provençal salon de provence

La décoration d’un mas provençal est un tâche délicate,  du fait du cachet intemporel de ce type de bien, mais constitue une magnifique aventure. En effet, étant un lieu de grand caractère, la décoration doit rester subtile, tout en étant originale. L’identité de cet endroit doit pouvoir permettre d’apprécier l’âme du mas, contempler la beauté du lieu et sentir le parfum de chaque composante de la propriété.

L’âme du mas provençal

Le choix d’acheter un mas provençal au Sud de la France n’est pas une idée hasardeuse. La Provence est un havre de paix où l’ensoleillement est à son summum. Le temps y est propice au bonheur et à l’épanouissement. Le mas provençal est un petit bout de terre niché dans le paysage du Sud. Le rythme de vie dans cette partie du monde reste un véritable cri au bien-être. De magnifiques espaces rocailleux, les jardins d’arbres fruitiers, d’oliveraies … Le mas, dans sa conception moderne est une propriété de caractère, se trouvant en pleine terre fertile. La décoration de ce bonheur matérialisé tient d’un véritable défi. Il faut remettre en état le tout, sans le dénaturer.

L’extérieur du mas

La grande bonne idée d’un mas est d’exploiter l’extérieur, comme étant un espace de vie à part entière. À son époque, celui-ci était un lieu de vie dont l’extérieur servait à la culture et à l’empiècement des outils et équipements. Aujourd’hui, bien heureusement, l’extérieur est exploitable dans son ensemble. Le pourtour de la maison et tout l’extérieur peut donc servir à accueillir, jardin, espace vert, piscine, etc.

La cour centrale de la propriété tient d’espace de repos, et accueille une jolie salle à manger extérieure, idéale pour les repas estivaux. Pour cela, il suffit d’équiper l’endroit de meubles extérieurs de salle à manger en bois ou en aluminium si l’on veut apporter une touche de modernité,  et éventuellement d’une cuisine extérieure équipée d’un barbecue et d’une plancha.

La cour arrière du mas peut accueillir une piscine contemporaine, intégrée à l’architecture générale de la propriété. Cette partie de la maison peut être  bordée d’un muret en pierre afin de préserver l’intimité de l’espace.

Le jardin mêle pierre de construction, terre cuite et verdure. Le jardin n’est pas fait dans le style « paysagiste professionnel » où tout est parfaitement bien étudié. Le jardin du mas est un hasard d’emplacement d’un arbre ou arbuste, de telle ou telle fleur et d’autres plantes. L’essentiel tient du raffinement de la décoration.

L’intérieur

Les salles de bains et chambres sont souvent des pièces volumineuses. La décoration de ces dernières tient également compte de la rénovation des pièces intérieures. Le béton ciré et la pierre sont les matériaux souvent utilisés dans les mas. Les chambres sont décorées de manière sobre et élégante avec un souci minimaliste pour les équipements et meubles. Les salles d’eau sont colorées en adéquation avec les dallages de pierres déjà présentes.

Pour ce qui est des pièces à vivre, toutes les pièces sont communicantes. Une nouvelle cuisine ouverte doit-être installée. Celle-ci sera ouverte à tout le rez-de-chaussée, dont la salle à manger, le salon, le bureau, etc.

 

Investissement locatif : bien choisir le bien et son emplacement

investissement locatif salon de provence

Toute réussite provient sûrement d’un bon investissement , mais un bon investissement ne peut résulter que de choix judicieux.

Qu’est-ce qu’un investissement locatif ?

L’investissement locatif consiste à investir dans l’immobilier afin de se constituer un patrimoine. Il s’agit, plus précisément, d’acheter un bien dans le but de le mettre en location. Il peut s’agir d’une maison, d’un garage, d’un appartement ou d’un immeuble. Le bien pourra devenir un logement d’habitation, un local commercial ou même un bureau.

Comment choisir le bon emplacement ?

Le choix de l’emplacement est un élément-clé, pour réussir un investissement locatif rentable. Définissez au mieux vos critères de sélection.

  • Optez pour un endroit que vous connaissez, à condition que le secteur géographique soit porteur bien évidemment : Il s’agit d’investir, donc d’obtenir la meilleure rentabilité qu’il soit. Il ne faut donc pas faire intervenir son affect et recherche du coup de cœur pourrait vous éloigner de votre principal objectif.
  • Étudiez les environs : avant de choisir où investir, renseignez vous sur le marché immobilier locatif du secteur, afin de savoir si la demande locative est forte. Prenez le soin d’analyser les quartiers qui attirent le plus de locataires.
  • Choisissez un endroit qui facilitera le quotidien de votre locataire : un quartier avec des emplacements de parkings gratuits sera très apprécié. Vérifiez également la proximité de votre bien immobilier avec des écoles, des universités, des arrêts de bus, et surtout non loin des marchés et commerces.
  • Choisissez un endroit en pleine croissance : n’investissez pas dans une ville, déjà pleine de locaux à louer ou dans une zone sinistrée sous prétexte que les prix sont alléchants. Préférez plutôt une zone en cours de développement, où la demande foisonnera encore dans 5, 10 ou même 15 ans. Il ne s’agira pas d’une ville déserte, sans habitant, mais plutôt d’un lieu à fort potentiel d’évolution.

Comment choisir le bien ?

Veillez toujours à ce que votre loyer ne soit pas trop élevé, par rapport aux autres habitations en location des alentours. Étudiez le prix et les travaux à faire avant de vous lancer, pour éviter de trop grandes dépenses, et donc un prix de revient trop important.
Cependant, n’oubliez pas que la réalisation de travaux vous permettra de réduire le montant de vos impôts, car il vous sera possible de déduire cet investissement de votre revenu imposable.

Les studios présentent un double avantage : ils ne nécessitent pas un investissement financier trop important au départ, et ils sont souvent très faciles à louer, surtout dans les villes touristiques, étudiantes. Cependant, le turnover sur ce type de surface est assez élevé.

Les 2 pièces se louent en général plus longtemps, le plus souvent à des jeunes couples, donc le risque d’impayé est réduit car le loyer est partagé.

En ce qui concerne les grandes surfaces, elles ont l’avantage d’attirer des familles, qui sont généralement plus stables mais ces surfaces sont moins rentables du fait de l’investissement de départ.

L’objectif est d’acheter un bien qui va vous permettre d’optimiser le rendement locatif. Ce principe fait que le choix du bien doit se faire après mûre réflexion.

L’investissement locatif est le seul placement permettant de se constituer un patrimoine financé à crédit, dont les ¾ sont payés par le locataire !

Si vous envisagez l’achat d’une maison à Salon de Provence, contactez l’agence Actus Immobilier, spécialiste du marché immobilier de Salon à Aix en Provence.

Petit guide des restaurants à Salon de Provence

restaurant salon de provence

À la recherche de bons plans pour votre séjour à Salon de Provence ? Voici quelques suggestions gourmandes que nous vous proposons, il s’agit des meilleurs restaurants que vous trouverez à Salon-de-Provence. Par ailleurs, pour avoir une idée des budgets, les prix que nous vous citons sont tous des prix moyens à la carte pour un repas complet avec une entrée, un plat et un dessert (sans boisson).

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Lambesc, une petite ville bien provençale

lambesc

Lambesc est une commune de 9 500 habitants située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d’Azur et se trouve à seulement 17 kilomètres de Salon de Provence. Ses habitants se nomment les Lambescains et Lambescaines. Elle conserve un patrimoine historique et culturel, dont l’église Notre-Dame de l’Assomption et la chapelle romane Sainte-Anne de Goiron, située entre Lambesc et La Roque d’Anthéron,  malgré les séquelles laissées par le séisme de 1909. La cité a su préserver son caractère provençal et offre une qualité de vie très appréciée.

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Quelques conseils pour transformer une vieille bastide provençale en maison d’hôte

Vous êtes propriétaire d’une vieille bastide ? Et si vous la transformiez en maison d’hôte ! Sachez que la France reste un des pays qui attirent le plus de visiteurs, et de plus en plus de touristes recherchent des vacances authentiques, au calme, dans un cadre unique et chaleureux. Pour transformer une vieille bastide en une excellente maison d’hôte, sachez que les conseils ne manquent pas.

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Vous envisagez de passer des vacances à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence vacances

Pourquoi ne pas visiter Aix en Provence pour vos prochaines vacances ? Avec son patrimoine architectural, cette ville attire de nombreux touristes chaque année. Mais il n’y a pas que le patrimoine qui fait la réputation de Provence. Vous pouvez aussi visiter des sites touristiques et séjourner dans des hôtels de luxe ou des maisons à Aix-en-Provence tout en pratiquant diverses activités.

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Grans, une ville discrète et remarquable à la fois

grans immobilier

Située à 35 km d’Aix-en-Provence, Grans est une petite ville où il fait bon vivre. La Touloubre, ce cours d’eau bordé de petits chemins qui invitent à de belles balades, traverse cette  petite ville du sud-est de la France.

L’agglomération présente toutes les caractéristiques d’un village typiquement provençal. La ville de Grans fait partie de l’arrondissement d’Aix-en-Provence.

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Décoration et architecture d’intérieur des villas contemporaines

Villa architecte en provence à vendre

Souvent considérée comme une maison d’architecte, la villa contemporaine reste synonyme de luxe et de modernité. Ces maisons sont de vrais bijoux : innovants, futuristes et audacieux.

Partout dans le monde, ces villas sont souvent associées à des propriétés de luxe. En termes d’architecture, il n’existe ni règles ni contraintes. La philosophie de ces villas s’inscrit dans une manière de penser et de voir le monde, à sa manière.

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